ukuYo. HALKBANK KONUT KREDİSİ MASRAFLARI VE SİGORTALAR HalkBank Hesaplı Evim Konut Kredisi kapsamında 0,99 konut kredisi faiz oranıyla 100 bin TL kredi çekmeyi planladığınız takdirde 180 aylık planda konut değer tespiti için 800 TL ekspertiz ücreti alıyor. İpotek tesis ücreti için yaklaşık 156 TL, kredi tahsis ücreti için de 500 TL alıyor. Ayrıca Hayat Sigortası kesintisi yaşa ve kredi tutarına göre değişiklik göstermektedir. Sorgu kriterlerine göre ödeyeceğiniz masraf toplam 211,52 TL'dir. DASK prim tutarı ise 153 TL'dir. Halk Bankası'ndan masraflar hariç şekilde TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde aylık taksit bedeli TL, geri ödeme tutarı da TL' ye denk geliyor. GARANTİ BBVA KONUT KREDİSİ MASRAFLARI VE SİGORTALAR Garanti BBVA Konut Kredisi Kiracıya Mortgage kapsamında 1,80 konut kredisi faiz oranıyla 100 bin TL kredi çekmeyi planladığınız takdirde 180 aylık planda konut değer tespiti için 715 TL ekspertiz ücreti alıyor. İpotek tesis ücreti için yaklaşık 225 TL, kredi tahsis ücreti için de 500 TL alıyor. Ayrıca Hayat Sigortası kesintisi yaşa ve kredi tutarına göre değişiklik göstermektedir. Sorgu kriterlerine göre ödeyeceğiniz masraf toplam 211,52 TL'dir. DASK prim tutarı ise 0,46 TL'dir. Garanti BBVA'ndan masraflar hariç şekilde TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde aylık taksit bedeli TL, geri ödeme tutarı da TL' ye denk geliyor. DENİZBANK KONUT KREDİSİ MASRAFLARI VE SİGORTALAR Deniz Bank DenizMortgage Konut Kredisi Kiracıya Mortgage kapsamında 1,99 konut kredisi faiz oranıyla 100 bin TL kredi çekmeyi planladığınız takdirde 180 aylık planda konut değer tespiti için 700 TL ekspertiz ücreti alıyor. İpotek tesis ücreti için yaklaşık 165 TL, kredi tahsis ücreti için de 500 TL alıyor. Ayrıca Hayat Sigortası kesintisi yaşa ve kredi tutarına göre değişiklik göstermektedir. Sorgu kriterlerine göre ödeyeceğiniz masraf toplam 782 TL'dir. DASK prim tutarı ise 164 TL'dir. DenizBank'dan masraflar hariç şekilde TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde aylık taksit bedeli TL, geri ödeme tutarı da TL' ye denk geliyor. Haberler Ekonomi Konut kredisi için bankaların uyguladığı masraflar ve sigortalar ne kadar? BSMV bankaların kredi kullanan müşterilerden mutlaka tahsil ettikleri bir masraftır. BSMV’yi bankaların sundukları ödeme planında inceleyebilir, ödediğiniz taksitlerin ne kadarının BSMV olduğunu görebilirsiniz. BSMV, bankaların Banka Sigorta Muamele Vergisi adı altında aldığı bir masraftır. Bankalar bu masrafı aldığınız krediye uygulanan aylık faiz tutarının yüzde beşi şeklinde hesaplarlar ve çıkan tutarı sizin ödediğiniz aylık takside BSMV şeklinde yansıtırlar. Bu tutarı ödeme planınızda görebilirsiniz. BSMV Nedir? BSMV Banka Sigorta Muamele Vergisidir. Bütün bankalar bu vergiyi kredi kullanan müşterilerinden alırlar. Hizmet veren her bankadan kredi aldığınızda bu vergiyi taksitlerinize ek olarak ödersiniz. BSMV tek kredi türünden alınmaz. Bu kredi türü konut kredisidir. Konut kredisi aldığınızda bankalar sizden BSMV almazlar. Ancak taşıt kredisi, bireysel ihtiyaç kredisi ya da diğer herhangi bir kredi kullanmanız durumunda bankalar sizden her ay ödediğiniz taksitlere eklenmiş şekilde BSMV tahsil edeceklerdir. BSMV Nasıl Hesaplanır? BSMV yani Banka Sigorta Muamele Vergisi hesabının nasıl yapıldığını bilmeniz, bankanın sizden aldığı vergileri, masrafları ve benzeri tutarları hesaplayarak teyit etmenizi sağlar. Elbette bankaların yaptıkları hesapların doğru olma olasılığı zaten yüksektir. Ancak sizin de bu hesapları yapmanız ve sonucu görmeniz her ay ödediğiniz taksitlerin ne kadarının vergi ne kadarının masraf olduğunu görmenizi sağlar. Kısacası ne ödediğinizin farkında olmanızı sağlar. BSMV hesaplaması yapabilmeniz için aşağıdaki iki örnek ödeme planlarında gördüğünüz gibi bir ödeme planının elinizde olması şarttır. Bu ödeme planlarına bankaların resmî websitelerinden ulaşmanız mümkündür. Bankaların websitelerinde ödeme planlarını kolayca görebilirsiniz. BSMV hesabı şu şekilde yapılır Diyelim ki görselde olduğu gibi 5 bin TL kredi almak istiyorsunuz. Bu bir ihtiyaç kredisi olduğu için sizden BSMV tahsil edilecektir. Taksitlerin yazılı olduğu kısımda, örneğin birinci ay ödemeniz gereken 465,63 TL’lik taksidi incelediğimizde birinci ay ödemeniz gereken faiz tutarının 73,00 TL olduğu görülüyor. Burada BSMV tutarının 3,65 TL olduğu görülüyor. Peki, bu BSMV tutarı nasıl hesaplanmış? BSMV tutarını hesaplamak için aylık faiz tutarı üzerinden hesaplama yapmamız gerekiyor. BSMV’nin aylık faiz tutarının yüzde beşi olduğunu söylemiştik. Bu durumda örnek ödeme planında gördüğümüz sonucu bulmamız için aylık faiz tutarı olan 73,00 TL’yi yüzde 5 ile yani 0,05 ile çarpmamız gerekiyor. 73,00 X 0,05 = 3,65 buluruz. Bu sayede işlemi teyit etmiş oluruz. Örnek ödeme planında göreceğiniz üzere ana para tutarı ve faiz tutarı her ay değişmektedir. Ancak taksit tutarı değişmemektedir. Buna rağmen ödemeniz gereken BSMV tutarları azalmaktadır. Diğer aylarda ödemeniz gereken BSMV tutarlarını da siz faiz tutarına göre hesaplayabilirsiniz. Hesaplar şu şekilde olacaktır 67,48 X 0,05 = 3,37 ve 61,86 X 0,05 = 3,09 şeklinde bulunacaktır. Kredi başvurusu yaptığınız zaman bu vergilerin ne anlama geldiğini ve nasıl hesaplandığını bilmeniz krediler arasından sizin için en avantajlı olanı seçmenizi sağlar. Mortage kelime anlamı olarak ipotek teminatı anlamına gelir. Konut kredileri kapsamındaki bir tür taşınmaz finansman sistemi olarak tanımlanabilir. Mortage sistemi ile konut sahibi olmak için yeterli birikimi bulunmayan kişilere kira ödemesi yapar gibi aylık düşük taksitler ile ödeme yaparak ev sahibi olma imkanı sunulmaktadır. Uzun vadeli yatırım araçlardan biri olarak tercih nedir?Mortgage sisteminde finans kuruluşları müşterilerine uzun vadeli krediler kullandırır. Mortgage kredi vadeleri 12 ay ila 240 ay arasında değişir. Banka tarafından kredi teminatı olarak, ödeme vadesinin sonuna kadar satın alınan konutun üzerine ipotek şerhi konulur. Mortgage kredisi ödemeleri bittiğinde, konut üzerindeki ipotek kalkar. Tüketicilerin birbirini takip eden 2 taksiti ödememeleri durumunda, finans kuruluşları en az 30 günlük süre bildiriminde bulunarak, borcun tamamının geri ödenmesini talep edebilirler. Bu talebin yerine getirilmemesi halinde yasal takip süreci HesaplamaMortgage kredisi kullandıran bankaların web siteleri üzerinden konut kredisi hesaplama araçları ile istenilen kredi tutarı ve vade bilgisi girilerek mortgage hesaplaması yapılabilir. Konut türüne göre farklılık gösterdiğinden hesaplama araçlarında sigorta masraflarının kredi tutarına dahil edilmez. Mortgage hesaplama araçlarında istenilen kredi miktarına göre; aylık taksit tutarı, vade, faiz oranı, tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, taşınmaz rehin ücreti, toplam masraf, toplam geri ödeme tutarı ve yıllık maliyet oranı bilgileri öğrenilebilir, ödeme planı dökümü çıkarılabilir. Tüketici fiyat endeksi yani TÜFE; belirli bir dönemde, vatandaşın satın almak durumunda olduğu ürünlerin ve hizmet gruplarının her biri için hesaplanır. Bu, ilgili ürünlerin ya da hizmet grubunun belirlenen dönem dâhilindeki fiyatlarında gerçekleşen ortalama değişimleri gösteren bir ölçümdür. Üretici fiyat endeksi ya da kısaca ÜFE ise belirli bir dönemde, üretimi ülke ekonomisi dâhilinde yapılan ürünler ve hizmet grupları için hesaplanır. Bu, üretici fiyatlarının zamana bağlı olarak gösterdiği değişimleri gözler önüne seren bir ölçümdür. TÜFE ve ÜFE Nedir? ÜFE ve TÜFE enflasyon ölçümlerinde kullanılmak amacıyla hesaplanır. Enflasyon ise aylık ve yıllık periyotlar dâhilinde hesaplanır. Buna bağlı olarak üretici ve tüketici fiyat endekslerinin de hem aylık hem de yıllık olarak hesaplandığını söylemek mümkündür. Yılın; birinci, ikinci, üçüncü ve son çeyreği olarak adlandırılan 3 aylık dönemlerde de ÜFE ve TÜFE hesaplaması yapılabilir. TÜFE ve ÜFE Çeşitleri Nelerdir?TÜFE çeşitleri, endeksin hesaplandığı ürüne ya da hizmet grubuna göre sınıflandırılabilir. Bu endeksin içinde; gıda, giyim, ulaşım ve sağlık gibi çeşitli kategoriler vardır. Her bir grup için ayrı bir TÜFE hesaplaması yapılabilir. Dolayısıyla endeksin çeşitleri ortaya çıkar. ÜFE çeşitleri ise temelde yurt içi ve dışı olarak iki ayrı sınıfta incelenir. Tarım ve hizmet gibi gruplandırmalar da mevcuttur. Enflasyona konu olan tüketici ve üretici fiyat endekslerinden bazıları aşağıdaki gibidir. Tüketici Fiyat Endeksi TÜFE Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi Tarım ÜFE Tarımsal Girdi Fiyat Endeksi TGFE Hizmet Üretici Fiyat Endeksi H-ÜFE Satınalma Gücü Paritesi SGP Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi Yİ-ÜFE Yurt Dışı Üretici Fiyat Endeksi YD-ÜFE Finansal Yatırım Araçları İstatistikleri Bu alanlarda yapılan çalışmalar, enflasyonun hesaplanabilmesi açısından önem arz eder. TÜFE ve ÜFE çeşitleri, vatandaşın yaşam koşulları hakkında bilgi verir. Kişiler, bu veriler ışığında farklı projeler yürütmeyi tercih ile ÜFE Arasındaki Farklar Nelerdir?Bu endekslerin arasındaki temel fark, hesaplamaya dâhil edilen fiyat kalemlerinin derlendiği kaynaktır. Endeksin birinde üretici tarafındaki, diğerinde ise tüketici kısmındaki fiyatlar baz alınır. Dolayısıyla bunların arasında bir fark olması doğaldır. Tüketici fiyat endeksi hesaplanırken kullanılacak olan veriler, ürünü vatandaşa ulaştıran üreticiden, toptancıdan ya da satış noktasından alınır. Bu nedenle söz konusu fiyatlara vergiler de dâhil edilir. Bunun sebebi ise tüketicinin vergili fiyat üzerinde satın alma işlemini gerçekleştirmesidir. Üretici fiyat endeksinde ise kaynak doğrudan birinci imalatçıdır. TÜFE ve ÜFE’nin Kullanıldığı Alanlar Nelerdir?TÜFE ekonomide pek çok farklı alanda kullanılabilir. Bu metrik, çeşitli hesaplamalara dâhil edilerek ülkenin ekonomik şartları hakkında geleceğe yönelik tahminlerde bulunulabilir. Temel olarak TÜFE enflasyon hesabında kullanılır. Devlet tarafından bu endeksin birincil kullanım alanı enflasyondur. Öte yandan bağımsız ekonomistler ve kuruluşlar, çeşitli araştırmalar yapabilmek adına tüketici fiyat endeksini göz önünde de enflasyon hesaplamasının temel faktörlerindendir. Dolayısıyla birincil kullanım alanı de enflasyon hesabıdır. Bu veri, pek çok farklı alana etki ettiği için çeşitli araştırmalar sırasında kullanılabilir. Buna ek olarak ÜFE kira artışı noktasında da göz önünde bulundurulur. Kiralar genellikle enflasyon oranı baz alınarak artırılır. Bu nedenle üretici fiyat endeksinin bu konuda bir etkisinin olduğundan rahatlıkla edilen oranlara denk gelecek bir fiyat artışının ya da düşüşünün yansıması, sonraki dönemlerde görülebilir. TÜİK Türkiye İstatistik Kurumu tarafından elde edilen veriler doğrultusunda TCMB Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası aracılığı ile yayınlanan oranlar, aşağıdaki tabloda yer almaktadır. Tablodaki veriler ilgili tarihler için geçerlidir. Güncel veriler TCMB’nin resmî internet sitesinde yayınlanır. Tüketici Fiyat Endeksi Oranları Dönem Yıllık Değişim % Aylık Değişim % 02-2022 01-2022 12-2021 11-2021 10-2021 09-2021 Üretici Fiyat Endeksi Oranları Yurt İçi Dönem Yıllık Değişim % Aylık Değişim % 02-2022 01-2022 12-2021 11-2021 10-2021 09-2021 ÜFE ve TÜFE oranı için net ve sabit bir rakam vermek mümkün değildir. Bu endeksler her ay ve yıl sürekli olarak hesaplanır. Bunun sebebi, hesaplamalara konu olan kalemlerdeki fiyatların sıkça dalgalanmasıdır. Fiyatların günlük olarak dalgalanması bile söz konusu iken ÜFE ya da TÜFE ortalamasının aynı kalması mümkün değildir. Yapılan hesaplamalar geçmişe aittir ve gelecek için bir tahminde bulunmayı mümkün hâle getirir. TÜFE ile ÜFE Oranları Kimleri İlgilendirir?TÜFE ile ÜFE oranları, bir ülkenin vatandaşlarının hepsini ilgilendirir. Halk arasında bu tip ekonomi terimleri kullanılmasa da enflasyon, sosyoekonominin en temel unsurlarının arasında yer alır. Ülkedeki hayatın pahalılığı ya da ucuzluğu bu iki değer üzerinden hesaplanır. Söz konusu endeksler hem üretici hem de tüketici tarafını yani ticaretin her iki aktörünü de ilgilendirir. Akademisyenlerin ve ekonomistlerin araştırmalarına konu olan tüketici ve üretici fiyat endeksleri, vatandaşın hayatına kira artışı ya da zam olarak etki eder. Satın alınan ürün ve hizmetlerin fiyatları TÜFE ve ÜFE ile belirlendiği için bütçe kontrolü yaparken bu parametreleri dikkate almak Durumlarda TÜFE ve ÜFE Oranları Değişir?TÜFE ve ÜFE değişimleri, piyasadaki arz talep dengesinin bozulması ile değişir. Bu değişim iyi yönde olduğunda enflasyon düşer. Enflasyonun düşmesinin sonucunda ise bireylerin alım gücü artar. Bu da toplumsal refahın olumlu yönde ilerlediğini gözler önüne ve TÜFE değişim oranının olumsuz olması ise enflasyonun yükseldiğini gösterir. Böyle durumlarda para ya da maliyet enflasyonu gibi durumlardan söz edilebilir. Para arzının artması tüketime de etki eder. Bunun sonucunda ise tüketici ile üretici fiyat endekslerinde değişim meydana gelir. Çeşitli nedenlere bağlı olarak üretim maliyetlerinde değişimin meydana gelmesi ise maliyet enflasyonunun sebebidir. Bu durum da üretici ve tüketici fiyat endekslerinin oranlarının değişmesine neden olur. TÜFE ve ÜFE Hesaplama Kalemleri Nelerdir?ÜFE katsayıları, yurt içinde üretimi ve satışı yapılan malların vergisiz fiyatlarını kapsar. Üretici fiyat endeksi hesaplamalarında baz alınan başlıca sektörler; gıda, elektrik, gaz, su, imalat ve madencilik olarak sıralanabilir. Başlıca TÜFE kalemleri ve bunların endeksin ortalamasına etki eden payları ise aşağıdaki tabloda verilmiştir. Tüketici Fiyat Endeksi Ana Harcama Grupları Harcama Grubu Harcama Grubunun Payı % Gıda ve Alkolsüz İçecekler 25,94 Ulaştırma 15,49 Konut 15,36 Ev eşyası 8,64 Lokanta ve oteller 5,91 Giyim ve ayakkabı 5,87 Alkollü içecekler ve tütün 4,88 Haberleşme 4,64 Sağlık 3,25 Eğlence ve kültür 3,01 Eğitim 2,28 Çeşitli mal ve hizmetler 4,73 Hesaplamada kullanılan ürün gruplarından bazıları ise gıdalar, içecekler, kâğıt malzemeler, kimyasal maddeler, ulaşım araçları ve mobilyalar olarak sıralanabilir. Bunlar göz önünde bulundurulduğunda enflasyona dair bir tahminde bulunmak mümkün hâle gelir. TÜFE ve ÜFE Nasıl Hesaplanır?ÜFE ve TÜFE hesaplamalarında istatistik ve matematik bilimlerinin formülleri kullanılır. Bu formüller, belirli yöntemler doğrultusunda referans değerlere uygulanır. Böylece endeksler hesaplanır. Hesaplanan endeksler sayesinde enflasyon hakkında bilgi sahibi olabilmek mümkündür. TÜFE ve ÜFE hesaplamalarında kullanılan yöntemlerden bazıları şunlardır On iki aylık ortalamaya göre değişim oranı Geçmiş yılın aynı ayındaki orana göre değişim Geçmiş yılın aralık ayındaki orana göre değişim Bir önceki ayın oranına göre değişim TÜFE - ÜFE Kullanıcıları Hangi Noktalarda ve Nasıl Etkiliyor?TÜFE ve ÜFE enflasyonu yani fiyatlar üzerindeki değişimi belirleyen faktörlerdir. Örneğin; enerji sektöründe yaşanan bir gelişme doğal gaz fatura ödemeleri üzerinde belirleyici olur. Yıllık TÜFE ve ÜFE oranlarını takip ederek fiyat artışları için önlem almak ürünlerin tüketiciye ulaşması birçok farklı aşamayla gerçekleşir. Markette satışı yapılan bir meyveyi örnek olarak göstermek mümkündür. Meyvenin üretimi, lojistiği, soğuk hava depolarında tutulması ve markete ulaştırılması ayrı masraf kalemleridir. Tüm bunlara ek olarak satıcının bir kâr marjı mevcuttur. Tüketici ve üretici fiyat endeksindeki artışlar, ürünlerin bedellerini doğrudan belirler. Bu durum, tüketicinin birinci dereceden etkilenmesini ve ÜFE artışlarından asgari miktarda etkilenmenin yolu ise etkin bir bütçe planı yapmaktan geçer. Örneğin elektrik fatura ödemeleri gibi masrafları önceden hesaplayarak buna göre bir planlama yapmak bütçe yönetimi için iyi bir seçenek olur. Kaynakları verimli kullanmak için ise fatura açıklamalarını düzenli takip edebilir ve tasarruf için gereken önlemleri alabilirsiniz.

sigorta masraf ödeme tutarı nedir